Revidering av kommuneplanens arealdel

Kommuneplanens arealdel er en overordnet arealplan som skal ta stilling til hva slags arealbruk som tillates innenfor kommunens grenser. Hol kommune er nå i gang med å revidere kommuneplanens arealdel, samt kommunedelplan for Geilo. Her vil du finne informasjon om revisjonen av kommuneplanens arealdel og kommunedelplan for Geilo. Informasjonen vil oppdateres forløpende.

Vanlige spørsmål om kommuneplanens arealdel (PDF)

Veien videre - hva skjer etter høring og offentlig ettersyn?

Kommuneplanens arealdel er en prosess som tar tid. Kommuneplanens arealdel har nå vært ute til offentlig ettersyn og høring. I løpet av høringsperioden har det kommet inn over 200 høringsuttalelser fra myndigheter og private. Etter at offentlig ettersyn og høring av planforslaget nå er gjennomført, blir alle innspill som er kommet inn gjennomgått og oppsummert. Det gjøres vurderinger om innkomne innspill skal tas til følge, og om evt. planforslaget skal justeres, før planen blir sendt til politisk behandling. Svarene på uttalelsene vil følge den politiske saken.

Det er også kommet inn innsigelser fra overordnede myndigheter som må løses før planen kan vedtas. Det kan bli behov for ny høring og offentlig ettersyn som følge av de endringene som evt. foreslås justert i planforslaget. Det er kommunestyret som vedtar planen til slutt.

Saker til KPU etter offentlig ettersyn

Orientering til KPU 12.02.2025 - Status, fremdrift og trafikkanalyse

Kommuneplanutvalget fikk i møte 12.02.2025 orientering om status og fremdrift i arbeidet med kommuneplanens arealdel.

KPU 12.2.25 Orientering om revisjon av kommuneplanens arealdel (PDF)

Trafikkanalyse Hol kommune - KPA (PDF)

Behandling av nye arealinnspill fra offentlig ettersyn

Kommuneplanutvalget behandlet nye arealinnspill som var kommet inn ved offentlig ettersyn i møte 20.11.2024, sak 37/24.

Fullstendig saksprotokoll Behandling av nye arealinnspill fra offentlig ettersyn (PDF)

Grovsiling av nye arealinnspill som er kommet inn ved 1.gangs offentlig ettersyn (PDF)

Notat avklaring av videre behandling av nye arealinnspill fra offentlig ettersyn av kommuneplanens arealdel (PDF)

Statsforvalterens innsigelse til nye byggeområder

Kommuneplanutvalget behandlet Statsforvalterens innsigelse til nye byggeområder i møte 28.08.2024, sak 25/24.

Saksprotokoll Vurdering av Statsforvalters innsigelse til nye byggeområder (PDF)

Vurdering av innsigelser til nye byggeområder (PDF)

Ved offentlig ettersyn har det kommet uttalelser fra offentlige myndigheter. Disse kan leses nedenfor.

Uttalelser fra myndigheter

Offentlige myndigheter kan fremme innsigelser dersom planforslaget er i strid med nasjonale eller vesentlig regionale interesser innenfor myndighetens saksområde. Når det foreligger en innsigelse kan ikke kommunen vedta planen før innsigelsen er løst.

Det har kommet innsigelse fra 4 myndigheter: Statsforvalteren i Oslo og Viken, Buskerud fylkeskommune, Bane NOR og Statens vegvesen. Den statlige samordnede høringsuttalelsen gir en oppsummert oversikt over innsigelsene fra Statsforvalteren, Bane NOR og vegvesenet.

Statlig samordnet høringsuttalelse - Statsforvaleren (PDF)

Statsforvalteren i Oslo og Viken (PDF)

Buskerud fylkeskommune (PDF)

Statens vegvesen (PDF)

NVE (PDF)

Mattilsynet (PDF)

Bane NOR (PDF)

Direktoratet for mineralforvaltning med Bergmesteren for Svalbard (PDF)

Forsvarsbygg (PDF)

Statnett (PDF)

Villreinnemda for Hardangervidda (PDF)

Villreinnemda for Nordfjella, Fjellheimen og Raudafjell (PDF)

Kommuneplanutvalget ble orientert om innsigelsene i møte 19.06.2024.

Presentasjonen fra orienteringen finner du her (PDF)

Åpne møter i høringsperioden

Hol kommune har avholdt åpne møter i høringsperioden for å presentere planforslaget:

Geilo, tirsdag 23.april kl. 18 (Geilo kulturhus, Lienvegen 69, Geilo)
Haugastøl og Ustaoset, tirsdag 23.april kl. 19:30 (Geilo kulturhus, Lienvegen 69, Geilo).
Skurdalen, tirsdag 30. april kl. 18 (Skurdalshalle, Skurdalsvegen 480, Skurdalen)
Dagali, torsdag 2.mai kl. 19 (Dølhall, Bygdevegen 28, Dagali)
Hovet, tirsdag 7.mai kl. 19 (Fjellheim, Hovsvegen 262, Hovet)
Holet/Moen, onsdag 8.mai kl. 18 (Bygdahall, Holsfjordvegen 4, Hagafoss)

Høring av KPA 2024 Ustaoset Haugastøl (PDF)

Høring av KPA 2024 Geilo (PDF)

Høring av KPA 2024 Skurdalen (PDF)

Høring av KPA 2024 Dagali (PDF)

Høring av KPA 2024 Hovet (PDF)

Høring av KPA 2024 Holet Moen (PDF)

Offentlig ettersyn og høring av kommuneplanens arealdel 2024-2036 - høringsfrist 27.mai 2024

Forslag til revidert kommuneplanens arealdel 2024-2036 for Hol kommune har nå vært på høring og offentlig ettersyn i 6 uker. Høringsfristen var 27.mai 2024.

Planforslaget som har vært ute til høring er tilgjengelig på kommunens hjemmesider under Offentlig ettersyn

Forslaget til nytt plankart som har vært ute til høring ligger også tilgjengelig i kommunens digitale kartløsning (kommunekart)

Her kan du søke opp din egen eiendom og se hva som foreslås gjennom revideringen av kommuneplanens arealdel. For veiledning for hvordan du får opp riktig kartlag, hvor du kan søke på adresse eller gnr/bnr m.m, se Brukerveiledning - kommunekart

1. gangs behandling av forslag til kommuneplanens arealdel 2024-2036

Forslag til kommuneplanens arealdel ble 1. gangs behandlet i kommuneplanutvalget 20.03.2024, sak 14/24.

Forslaget som ble fremmet til behandling ligger tilgjengelig her

Møteprotokoll (PDF)

Kommunen minner om følgende:

Når planforslag med nytt planforslag og bestemmelser til kommuneplanens arealdel sendes på høring etter 1.gangs behandling har grunneiere, naboer og andre interessenter ansvar for å følge opp sine eiendommer og innspill selv. Planforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn i tråd med plan- og bygningsloven § 11-14.

Prosess for kommuneplanens arealdel

Kommuneplanprosessen i bedre format (PDF)

Forklaring til illustrasjonen over

Beskrivelse av planprosess for kommuneplanens arealdel:

Varsel om oppstart og høring av planprogram (6 uker). Mottak og gjennongang av innspill til planprogram (frist for innspill til planprogram 15.03.2022)
Fastsettelse av planprogram (KPU (kommuneplanutvalget) og kommunestyret. Behandlet i KS-sak 62/22 9.06.2022
Utarbeidelse av planprogram med KU, medvirkning og gjennomgang av innspill til arealdelen (frist for innspill til arealdelen 31.08.2022)
1. gangs behandling av forslag til plan (KPU)
Høring og offentlig ettersyn (6 uker)
Mottak og gjennomgang av merknader, revisjon og utarbeidelse av endelig planforslag
2. gangs behandling i KPU og vedtak av plan i kommunestyret

Saker til kommuneplanutvalget (KPU)

I forbindelse med revisjon av kommuneplanens arealdel er det lagt frem følgende saker og utredningstemaer til behandling i KPU med påfølgende vedtak:

Det er også i møte 25.01.2023 behandlet noen innspill innkommet etter innspillsfristen:

Saksprotokoll Revisjon av kommuneplanens arealdel og kommunedelplan for Geilo - grovsiling av innspill kommet inn etter innspillfrist (PDF)

Saksprotokoll Revisjon av kommuneplanens arealdel og kommunedelplan for Geilo - grovsiling av innspill kommet inn etter innspillfrist_KS (PDF)

Her kan du lese sakspapirene til den overnevnte saken

Avsatte, uregulerte areal til fritidsformål i gjeldende kommuneplan

Saksprotokoll - Avsatte, uregulerte areal til fritidsformål i gjeldende kommuneplan (PDF)

Her kan du lese sakspapirene til den overnevnte saken

Konfliktfylte, ubebygde regulerte byggeområder

Saksprotokoll Revisjon av kommuneplanens arealdel og kommunedelplan for Geilo - vurdering av konfliktfylte, ubebygde regulerte områder (PDF)

Vurdering av konfliktfylte, regulerte byggeområder (PDF)

Finsiling av innspill

Saksprotokoll Revisjon av kommuneplanens arealdel og kommunedelplan for Geilo - finsiling av innspill (PDF)

Her kan du lese sakspapirene til den overnevnte saken

Grende- og sentrumsutvikling - behandling av innspill fra grendemøter

Saksprotokoll Grende - og sentrumsutvikling Hovet, HoletMoen, Skurdalen, Dagali og Geilo behandling av innspill fra grendemøter (PDF)

Grende- og sentrumsutvikling Hovet, Holet-Moen, Skurdalen, Dagali og Geilo - behandling av grendeinnspill (2) (PDF)

Konsekvensutredning av områder for kommunal drift

Saksprotokoll Revisjon av kommuneplanens arealdel - konsekvensutredning av områder for kommunal drift (PDF)

Konsekvensutredning kommunal drift (1) (PDF)

Konsekvensutredning av areal avsatt til næringsformål og råstoffutvinning i gjeldende arealdel

Saksprotokoll konsekvensutredning av areal avsatt til næringsformål og råstoffutvinning i gjeldende kommuneplan (PDF)

KU næringsarealer (PDF)

Vurdering av ubebygde, fradelte fritidstomter og bebyggelsesplaner i bestemmelser i gjeldende arealdel

Saksprotokoll (PDF)

Vurdering av ubebygde, fradelt fritidstomter og bebyggelsesplaner i bestemmelser i gjeldende arealdel (2) (PDF)

Vurdering av reguleringsplanene Såballia og Storhovda

Fullstendig saksprotokoll Revisjon av kommuneplanens arealdel og kommunedelplan for Geilo - Vurdering av arealformål i området Såballia (PDF)

Vurdering av reguleringsplanene Såballia og Storhovda KPU 21.2.2024 (PDF)

Vurdering av arealformål i områdene Ustaoset - Verpestølen - Rennedalen

Fullstendig saksprotokoll - arealformål i områdene Ustaoset - Haugastøl - Verpestølen - Rennedalen (PDF)

Arealformål i områdene Ustaoset-Haugastøl-Verpestølen-Rennedalen. KPU 21.feb.2024 (PDF)

Planprogram og kunngjøring av planarbeid

Fastsatt planprogram for kommuneplanens arealdel

Hol kommunestyre behandlet revidert forslag til planprogram i møte 09.06.2022, sak 62/22. Følgende ble vedtatt:

Kommunestyret vedtar Planprogram for revisjon av kommuneplanens arealdel og
kommunedelplan for Geilo som lå til offentlig ettersyn med følgende endringer:

Kap 7. Nytt avsnitt: Hovedkriterier for grovsiling/vurdering av innspill:
- Villreinens leveområder
- Dyrka mark
- Myr og våtmark
- Over tregrense/ snaufjell
- Skred- eller flomutsatte områder
- Eksisterende verneområder
- Trua naturtyper
- Inngrepsfrie naturområder
- Særlig viktige kulturminner og kulturmiljø
Planer for vannforvaltning for vannregion Vest-Viken og Vestfold og Telemark legges inn som føringer planprogrammet.
For utredningstema statistikk arealreserver – fritidsbolig tas henvisning til fritidsbolig ut, slik at utredningen også gjelder for boligformål og næringsformål.
Liste over aktuelle temaer for konsekvensutredningen legges vedlagt planprogrammet til endelig behandling.

Kommunestyrets vedtak om å fastsette planprogram er ikke et enkeltvedtak etter forvaltningsloven og kan ikke påklages, jf. pbl. § 1-9.

Planprogram Kommuneplanens arealdel kommunedelplan for Geilo vedtatt (PDF)

Konsekvensutredningstemaer (PDF)

Saksprotokoll Endelig vedtak av planprogram (PDF)

Høring av planprogram og kunngjøring av planarbeid

Kommuneplanutvalget har i møte den 26.01.2022 i sak nr. 3/2022 vedtatt å legge forslag til planprogram for revisjon av kommuneplanens arealdel til offentlig ettersyn i henhold til plan - og bygningslovens § 11-13. Planprogrammet skal gjøre rede for formål med planarbeidet, grunnlag og behov for utredninger, samt medvirkningsprosesser med frister og deltagelse.

Høringsfristen for eventuelle innspill til planprogrammet var satt til 15.03.2022.

Forslag til planprogram ute til høring (PDF)

Saksprotokoll - 1.gangs behandling av forslag til planprogram (PDF)

Kunngjøring av planarbeid

Samtidig som planprogrammet ble sendt på offentlig ettersyn, ble det også kunngjort i tråd med plan- og bygningslovens § 11-12 at Hol kommune har igangsatt arbeid med ny kommuneplanens arealdel i tråd med prosessene som beskrives i planprogrammet. Kommuneplanens arealdel er planen som bestemmer hva arealene i kommunen kan brukes til. Arealdelen skal skape rom for framtidas utvikling i kommunen. Den skal følge opp målene for ønska samfunnsutvikling og arealstrategiene i kommuneplanens samfunnsdel. Alle har mulighet til å sende inn forslag om arealbruken i kommuneplanens arealdel, og dette gjøres via innspillskjemaet som kan lastes ned fra kommunens hjemmeside. Fristen for innspill er 31.08.2022.

Forslag om arealbruksendringer som er i tråd med ønsket samfunnsutvikling og kommuneplanens arealstrategier vil bli konsekvensutreda og vurdert.

Medvirkning i løpet av planprosessen

Det er et viktig mål for arbeidet med en ny kommuneplanens arealdel at den er godt forankret i folkevalgte organ og har blitt til gjennom en åpen og demokratisk prosess, der innbyggere, organisasjoner og næringsliv er gitt gode muligheter for medvirkning. Åpne planprosesser med mulighet til å medvirke er lovpålagt gjennom plan- og bygningsloven (§ 5-1), og det gir en mer gjennomarbeidet plan og bidrar til bedre forankring og eierskap til planen for alle involverte og berørte.

Politiske utvalg

I Hol kommune er det kommuneplanutvalget som er planutvalg med ansvar for forberedelse av overordna plansaker til kommunestyrets endelige behandling. Kommuneplanutvalget har i forkant av planprogram fått informasjon om arbeidet med kunnskapsgrunnlag og fått drøftet ulike temaer som har gitt grunnlag for utarbeidelse av planprogrammet. Gjennom planprosessen vil det være månedlige arbeidsmøter med informasjon om kunnskapsgrunnlag og drøfting av de ulike temaer i revisjonen, slik at innholdet i planforslaget er godt forankret og bredt diskutert i de politiske partiene. Ved behov vil det eventuelt bli fremmet prinsippavklaringer for politiske signaler/avklaringer for videre arbeid i prosessen. Det er kommunestyret som vedtar planprogrammet og fatter endelig vedtak av ny kommuneplans arealdel.  

De andre folkevalgte organene; utvalg for plan- og utvikling, utvalg for kultur og levekår, samt råd for eldre og mennesker med nedsatt funksjonsevne vil også få slike orienteringer og mulighet til å uttale seg til planarbeidet.  

Medvirkning på Geilo og i grendene  

God og aktiv medvirkning fra innbyggere, næringsliv, lag og foreninger gir kommuneplanen bedre forankring og sikrer at lokal kunnskap og ulike interesser blir fanget opp i planprosessen. Det vil i samarbeid med tettstedsutvalg og grendeutvalg bli lagt opp til åpne møter både på Geilo, i Hovet, Holet, Skurdalen og Dagali, der målet er å drøfte utfordringer og muligheter konkret for hvert enkelt sted sammen med innbyggerne og det lokale næringslivet. Behov og muligheter for boligutvikling, næringsutvikling og stedsutvikling bør fremmes gjennom dialog med de som kjenner bygda best og selv ønsker å bidra i utviklingen av stedet og grenda. Disse vil bli annonsert i Hallingdølen, på kommunens nettsider og på sosiale medier. På Geilo vil arbeidet med Tettstedpakke Geilo, samt Visit Geilo sitt prosjekt Geilo 2030 være viktige verktøy og innspill inn i arbeidet.  I tillegg vil det avholdes åpne temamøter og andre medvirkningsprosesser, se tema og sted/tid under Kommende møter lenger ned på siden.