Kommuneplanens arealdel 2024-2036 - 2. gangs offentlig ettersyn
Kommuneplanutvalget har i møte den 18. juni 2025 i sak 20/25 vedtatt å legge forslag til revidert kommuneplanens arealdel 2024-2036 for Hol kommune ut på nytt offentlig ettersyn og høring i henhold til plan- og bygningsloven § 11-14.
Forslag til revidert kommuneplanens arealdel for Hol kommune var på 1. gangs høring i april-mai 2024. Alle mottatte innspill er gjennomgått og oppsummert. Kommuneplanutvalget vedtok den 18. juni 2025 hvilke endringer som skal gjøres i planforslaget før det legges ut på ny høring og offentlig ettersyn.
Det er endringene av planforslaget som ble vedtatt 18. juni 2025 som nå er ute på høring. Det åpnes ikke for nye arealinnspill i denne høringen.
Det er i hovedtrekk gjort følgende endringer i planforslaget siden 1. offentlig ettersyn:
1. Følgende byggeområder er tatt ut/endret:
- B4, B5 og B6 - Ivarstølen
- FB1 - Verpestølen
- FB2 - Tjuvkjelleren
- LSB7 - Hovet
- NÆ1 - Hakkesetstølen
- KBA23 - Geilo hestesenter er redusert med 0,8 daa klassifisert som dyrka mark
- NÆ3 - Djupedalen reduseres med 1,6 daa klassifisert som dyrka mark
- B8 - Bruvoll er redusert med 6,8 daa ned mot Holmevatnet. Resterende areal avsatt til boligområde B8 er videreført
- Eksisterende og/eller regulerte landbruksareal innenfor sentrumsområdet for Hol samt områdeplan for Holsåsen er endret til LNF.
- Kommunens ubebygde eiendom 64/405 ved Slåttahølen
2. Nye/endrede byggeområder er lagt inn i planforslaget
- Øyo Fabrikker er endret til kombinert formål Bolig/Næring (KBA35)
- Bil og bo gnr/bnr 62/91, 62/12 og 55/33 er endret til kombinert formål Forretning/ Næring/Bolig (KBA34)
- Tuva turisthytte er endret til Næring (turisthytte) (NÆ1)
- Areal ved Dagali lufthavn er endret til kombinert formål Næring/Idrettsanlegg/Lufthavn/Solkraftanlegg (KBA32)
3. Byggeområder fritidsformål innenfor regulerings- og bebyggelsesplanene Nygard del 1 og Nyset del 3 er lagt inn igjen i planforslaget. Disse reguleringsplanene skal ikke oppheves.
4. Lagt inn LNF-områder til spredt fritidsbebyggelse:
- Områder avsatt til LNF-spredt fritidsformål (LNF-SF i gjeldende arealdel og KDP Geilo) er lagt inn igjen som spredt fritidsbebyggelse (LNF-SF) med tilhørende bestemmelser for eksisterende bebyggelse.
- Byggeområder fritidsformål i områdene Ustaoset - Haugastøl - Verpestølen -Rennedalen i gjeldende arealdel endres til LNF-SF med tilhørende bestemmelser for eksisterende bebyggelse. (Disse lå som LNF ved 1.gangs offentlig ettersyn)
5. Stier og skiløyper er tatt ut av kommuneplanens arealdel. Disse skal vurderes og behandles gjennom revisjon av Hol kommunes handlingsplan for stier og skiløyper, men med egne stikart og skiløypekart.
6. Hensynssone H560_2 er endret slik den ikke lenger følger grensene til villreinens leveområde. I planforslaget følger grensene for H560_2 i hovedsak randområder i regionale planer, med unntak av areal avsatt til alpinanlegg i kommunen.
7. Endringer i plankart og bestemmelser etter innspill fra offentlige myndigheter (se vedlagt notat Vurdering av innspill fra offentlig myndigheter)
8. Byggeområder og LNF-områder er tegnet i kommuneplanens arealdel iht. til vedtatte og juridisk bindende reguleringsplaner.
Planforslag
Plankart 0 Kommuneplanens arealdel Hol - med henynssoner - høringsforslag iht. vedtak 20 25
Plankart 1 Kommuneplanens arealdel Hol - uten fare- og støysoner - høringsforslag iht. vedtak 20 25
Plankart 4 Kommuneplanens arealdel - Hensynssone flom H320 - høringsforslag iht. vedtak 20 25
Temakart 1 Støy Geilo - Holet - Hovet - Skurdalen - Dagali
Bestemmelser og retningslinjer 2. gangs offentlig ettersyn etter KPUsak 20 25
Planbeskrivelse 2. gangs høring - endelig
Konsekvensutredning og ROS 2.gangs høring
Fullstendig Saksprotokoll Ny 1. gangsbehandling - Kommuneplanens arealdel 2024-2036, Hol kommune
Andre aktuelle dokumenter:
Rapport villrein - Kommuneplan_Hol - sluttrapport
Trafikkanalyse_Hol_kommune 27november2024
Tilleggsnotat Trafikkanalyse - Hol kommune (Sweco)
Notat Vurderinger av innspill fra offentlige myndigheter
Notat - vurdering av innspill fra private parter, lag og organisasjoner
Notat vurderinger knyttet til villrein, stier og løyper og endring til LNF
Vurdering av innsigelser til nye byggeområder
Saksprotokoll - Vurdering av statsforvalters innsigelse til nye byggeomrader
Grovsiling av nye arealinnspill som er kommet inn ved 1. gangs offentlig ettersyn
Fullstendig saksprotokoll Behandling av nye arealinnspill fra offentlig ettersyn
Nye arealinnspill - Konsekvensutredning og risiko- og sårbarhetsanalyse iht. vedtak i KPUsak 37-24
Eventuelle merknader til endringsforslaget som nå er ute på høring kan enten sendes via eDialog, per post til: Hol kommune, Ålmannvegen 8, 3576 Hol, eller med e-post: postmottak@hol.kommune.no innen høringsfristen 24.10.2025.
Merk merknaden med: Merknad til kommuneplanens arealdel, saksnummer 2025/2590.
NB: Høringsfristen som ble kunngjort i Hallingdølen var 20.10.2025. Den riktige fristen er 24.10.2025.
Åpent møte
Hol kommune inviterer til åpent møte i høringsperioden for å gjennomgå endringene i planforslaget. Møtet fant sted på Geilo kulturhus, tirsdag 16. september kl. 19:00.
Presentasjon fra møtet finner du her
Vanlige spørsmål og svar om kommuneplanens arealdel
Næringsstrategi for Hol kommune
Med bakgrunn i vedtak i kommuneplanutvalget 20.08.2025, sak 24/2025, legges forslag til næringsstrategi for Hol kommune på høring. Strategien er et overordnet styringsverktøy som setter retning for det videre arbeidet med næringsutvikling i kommunen.
Næringsstrategi for Hol kommune - til høring september 2025
Eventuelle merknader må sendes Hol kommune, Plan og utvikling, Ålmannvegen 8, 3576 Hol eller med e-post postmottak@hol.kommune.no innen høringsfristen 20.10.2025.
Detaljregulering for Breidablikk II
Utvalg for plan og utvikling har i møte datert 21.08.25, sak 94/25, vedtatt å legge forslag til endring av detaljregulering for Breidablikk II, ut til offentlig ettersyn i henhold til plan- og bygningsloven § 12-10.
Formålet med planforslaget er å legge til rette for leilighetsbygg med boligformål.
Eventuelle merknader må sendes Hol kommune, Plan og utvikling, Ålmannvegen 8, 3576 Hol eller med e-post postmottak@hol.kommune.no innen høringsfristen 13.10.25.
Breidablikk II planbeskrivelse
Notat - Vegtrafikkstøy og jernbanestøy
Fullstendig saksprotokoll 1.gangs behandling - Detaljregulering Breidablikk II
Detaljregulering for Timrehaugvegen 64/906 m.fl
Utvalg for plan og utvikling har i møte 21.08.2025, sak 93/25, vedtatt å legge planforslag for Timrehaugvegen 64/906 m. fl. ut til offentlig ettersyn i henhold til plan- og bygningsloven § 12-10.
Planområdet ligger på Geilo. Formålet med planforslaget er å legge til rette for parkeringskjeller i to nivåer og inntil 5 fritidsboliger tilrettelagt for utleie. Parkeringskjeller skal i hovedsak dekke eksisterende parkeringsbehov for hotellet Dr. Holms.
Eventuelle merknader må sendes Hol kommune, Plan og utvikling, Ålmannvegen 8, 3576 Hol eller med e-post postmottak@hol.kommune.no innen høringsfristen 13.10.2025.
Illustrasjonsplan_og_3D_illustrasjoner
Fullstendig saksprotokoll Detaljregulering for Timrehaugvegen 64906 m.fl - 1. gangs behandling.pdf
Detaljregulering for Geilo fjellandsby felt 1 og 3
Utvalg for plan og utvikling har i møte 15.05.2025, sak 47/25, vedtatt å legge forslag til detaljregulering for Geilo fjellandsby felt 1 og 3 ut til offentlig ettersyn i henhold til plan- og bygningsloven § 12-10, med følgende endringer:
- Planavgrensningen utvides nordover for å sikre etablering av fortau fra gjesteparkeringsplass B til felt 1. Fortauet skal ha minst bredde på 2 meter, og ligger ved siden av annen veggrunn langs den nordlige grensen.
- Reguleringsbestemmelser pkt. 8.1, gis følgende tillegg: ‘f) Gjesteparkeringsplass B skal utvides med minimum kapasitet for 150 p-plasser, samt nytt fortau til felt 1 fra parkeringsplass B, skal være ferdig etablert før det gis igangsettingstillatelse innen felt 1.
Formålet med planforslaget er å legge til rette for fritidsbebyggelse tilrettelagt for utleie, med maks 300 boenheter, og næringsareal på maks 2000 m2.
Eventuelle merknader må sendes Hol kommune, Plan og utvikling, Ålmannvegen 8 3576 Hol eller med e-post: postmottak@hol.kommune.no innen høringsfristen 30.08.2025.
Kikut sentralområde_Reguleringsbestemmelser_21.05.2025
Kikut sentralområde_Planbeskrivelse_27.05.2025
Kikut sentralområde_ROS_analyse_21.05.2025
Overvannsplan (HB101), datert 19.02.25
Situasjonsplan m.fl, datert 10.04.25
VA plantegning (HB100), datert 06.02.25
Vurdering vannmiljø, datert 19.02.2025
Trafikkanalyse, datert 10.04.25
Plan og profil (TC101_mulige innsatsveier), datert 04.04.25
Eksisterende kryss ved Rv40 (TB102), datert 26.06.24
Brannteknisk notat, datert 10.04.2025
Fullstendig saksprotokoll Detaljregulering for Geilo fjellandsby felt 1 og 3 - 1. gangs behandling
Høringssvar
Ønsker du å sende inn merknader til høringssaker?
Høringssvar kan sendes inn som epost eller som et brev i posten. Dersom du ønsker å benytte et skjema, kan skjemaene nedenfor benyttes, men det er ikke noe krav å benytte dette for å sende høringssvar eller innspill til pågående plansaker.
Skjema for høringssvar (digital innsending)
Skjema for høringssvar (skjema for utskrift)