Hva er en reguleringsplan?
En reguleringsplan beskriver hva et område kan brukes til og hva som eventuelt kan bygges der. Reguleringsplanen består av et plankart med reguleringsbestemmelser, som begge deler er juridisk bindende. Reguleringsplanen er politisk vedtatt og gjelder for et avgrenset område, og kan gi byggerett til den som eier tomta.
Hvordan foregår planprosessen?
Planprosessen følger plan- og bygningsloven, og er en lang prosess med mange steg. Prosessen skal sikre at vi får frem konsekvensene av planen, både positive og negative, og at de som blir berørt av planen får mulighet til å si sin mening.
Figuren viser en enkel oversikt over planprosessen og når du kan gi innspill
For større figur kan du klikke her
Hvilken plan gjelder for din eiendom?
Du kan finne ut hvilken plan som er gjeldende ved å søke på eiendommen din på Kommunekart
Kommunekart gir deg detaljerte kart og flyfoto. Du kan også få tilgang til reguleringsplaner og annen eiendomsinformasjon. Du kan selv legge på flere kartlag, f.eks eiendomsgrenser og kotehøyder.
Velg først kommune. Søk på eiendom ved å søke på adressen, eller skrive inn gårdsnummer og bruksnummer + evt festenummer og seksjonsnummer om det finnes. Eksempel 1/2/0/4.
Skal kartet brukes i byggesak, skal det være påtegnet rutenett og målestokk. Situasjonsplanen bør være i målestokk 1:500 (1:1000 for store tiltak).
Eldre, men gjeldende planer finner du ikke i kommunekart.
Bestille plandokumenter
Du kan også finne ut hvordan eiendommen din er regulert ved å bestille planstatus i Kart- og byggesaksbutikken:
Kart- og byggesaksbutikk
Arealplaner i Hol kommune
Vet du navnet på reguleringsplanen, finner du enklest reguleringsplaner og bestemmelser i Hol kommunes arealplanarkiv.
Planer som er vedtatt, men ikke kunngjort, er det ikke sikkert ligger der.
Trenger du hjelp til å finne ut hvilken plan som gjelder for en eiendom, ta kontakt med servicetorget (e-postadresse)
Ny reguleringsplan og veileder til planarbeidet
Ny reguleringsplan
For deg som er fagkyndig og skal lage en ny reguleringsplan eller foreslå endringer i en reguleringsplan, har vi utarbeidet en veileder for fremstilling av arealplaner i Hol kommune med grunnlag i Klima- og miljødepartementets reguleringsplanveileder og relevante lover og forskrifter.
Vi viser også til forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter pbl § 1 om hva slags informasjon kommunen har behov for i forkant av oppstartsmøte. Kommunen vil også kunne ha behov for noe tilleggsinformasjon som vist i malen under.
Planinitiativ og oppstartsmøte
Veileder til planarbeid
Kommunal- og distriksdepartementes veileder beskriver bl.a hvordan private planfremmere skal starte et reguleringsarbeid.